Property Leasing
一、詢價(jià)項(xiàng)目簡要內(nèi)容：
1、項(xiàng)目名稱：廣州市天河區(qū)沙太路93號陶苑小區(qū)404號房屋租賃（第二次）
2、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目建設(shè)地址位廣州市天河區(qū)沙太路93號404號，面積為71.09平方米。本次租賃期為4年，承租期限從簽訂租賃合同當(dāng)天起計(jì)。
3、項(xiàng)目內(nèi)容：根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我市國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見》（穗府辦〔2011〕46號）和《關(guān)于規(guī)范白云區(qū)公有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見》（云府辦〔2018〕1175號）等有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對廣州市天河區(qū)沙太路93號陶苑小區(qū)404號房屋租賃（第二次）進(jìn)行承租詢價(jià)。
4、報(bào)價(jià)：意向承租方根據(jù)市場價(jià)格和自身實(shí)力情況，以月租金單價(jià)方式報(bào)價(jià)，本月租金單價(jià)報(bào)價(jià)應(yīng)包含意向承租方對本項(xiàng)目所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。每月租金單價(jià)報(bào)價(jià)必須大于或等于￥22.1元/平方米，否則作為無效處理。
5、租賃期：4年。
6、定標(biāo)原則：價(jià)高者得，選擇報(bào)價(jià)最高的單位作為成交單位。如報(bào)價(jià)方報(bào)價(jià)相同，則通過現(xiàn)場再次競價(jià)方式確定報(bào)價(jià)最高單位為中選承租方（若未出席報(bào)價(jià)開啟會的，視為自動放棄再次競價(jià)）。
7、本項(xiàng)目通過白云區(qū)政府門戶網(wǎng)站和廣州市白云城市開發(fā)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站發(fā)出公告，公布時(shí)間不少于5個(gè)工作日。參加報(bào)價(jià)的意向承租方數(shù)量不能少于1家。若少于1家單位則詢價(jià)失敗，將按有關(guān)規(guī)定重新組織詢價(jià)工作。
二、對意向承租方要求：
1、意向承租方的資格要求：意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人，或在我國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的法人或其他組織，不接受以企業(yè)或個(gè)人聯(lián)合體參加詢價(jià)。
2、承租方對物業(yè)情況知悉無異議，并承諾按物業(yè)的現(xiàn)有質(zhì)量、用途、現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況予以承租。
3、在承租期間，承租方只有該場地的使用權(quán)，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人，如承租方需與第三方聯(lián)營合作，需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，否則視為違約，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃物，所造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。
4、該物業(yè)計(jì)租面積為：71.09平方米，若實(shí)測面積與計(jì)租面積存在差異的，以計(jì)租面積為準(zhǔn)，面積誤差不影響租金和裝修費(fèi)價(jià)格。
5、地下室車位不準(zhǔn)住人，不準(zhǔn)明火煮食，要配備4kgABC滅火筒兩個(gè)或以上，規(guī)范安裝使用電線、電器。
6、承租方使用出租方場地后，在租賃期間要對出租方物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)和維修，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞建筑物，如確需變動要書面征得出租方同意，否則視為違約。租賃期滿必須如數(shù)完好地將承租的物業(yè)歸還給出租方，承租期間的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿，或承租方中途離場，該物業(yè)內(nèi)裝修和動力、照明設(shè)施及不動產(chǎn)不得拆除，應(yīng)無償交給出租方使用。
7、在租賃期間，承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防、社會治安綜合治理、衛(wèi)生、計(jì)劃生育等國家相關(guān)的政策法規(guī)，簽訂合同(協(xié)議)有效期內(nèi)承租方簽約人即為直接責(zé)任人，全面直接負(fù)責(zé)承租物業(yè)的安全生產(chǎn)、消防、社會治安綜合治理、衛(wèi)生、計(jì)劃生育工作。消防報(bào)批手續(xù)由承租方申報(bào)，出租方協(xié)助辦理，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。承租方要自覺執(zhí)行相關(guān)的安全防火制度，服從出租方的安全監(jiān)督管理，確保將安全防火工作落到實(shí)處。
8、在同等價(jià)格條件下，原承租方在競價(jià)活動中享有優(yōu)先承租權(quán)。
9、其它條件詳見我司提供的《附件3：房屋租賃合同》。
三、報(bào)價(jià)資料及要求（報(bào)價(jià)資料一正一副）：
1、報(bào)價(jià)文件封面（格式自擬），注明租賃房屋名稱、企業(yè)或個(gè)人意向承租方全稱、加蓋其單位公章（正副本均加蓋騎縫章）或個(gè)人意向承租方需個(gè)人親筆簽名；
2、報(bào)價(jià)函（詳見附件1），企業(yè)意向承租方加蓋其公章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章；個(gè)人意向承租方需個(gè)人親筆簽名；
3、企業(yè)意向承租方營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋報(bào)價(jià)單位公章，個(gè)人意向承租方提供本人身份證正反面復(fù)印件；
4、報(bào)價(jià)資料一正一副用信封密封，信封封面載明本項(xiàng)目名稱及意向承租方全稱，加蓋意向承租方公章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章；個(gè)人意向承租方須個(gè)人親筆簽名。
注：以上所需提交資料全部符合則為有效報(bào)價(jià)文件，否則為無效報(bào)價(jià)文件（詳見附件2）。
四、詢價(jià)時(shí)間及地點(diǎn) ：
1、遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)間：2023年3月23日15：00～15：30（北京時(shí)間）
2、遞交地點(diǎn)：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司（廣州市白云區(qū)齊富路88號C座8樓8011）
五、合同簽訂：
確定承租方及發(fā)出成交通知書后7個(gè)日歷天內(nèi)，按報(bào)價(jià)月租金報(bào)價(jià)簽訂房屋租賃合同（詳見附件3）。
六、付款方式：
租金支付方式為按月結(jié)算，承租方必須按月向出租人交納租金，并于每月15日前將當(dāng)月應(yīng)交納的租金匯入指定的銀行賬戶。月租金從第二年開始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%。
七、詢價(jià)單位名稱、地址和聯(lián)系方式：
詢價(jià)單位（出租方）：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司
地址：廣州市白云區(qū)齊富路88號C座8樓8011
聯(lián)系人：崔先生
聯(lián)系電話：020-36680589
附件4：廣州市天河區(qū)沙太路93號陶苑小區(qū)404號房屋租賃（第二次）的限價(jià)說明.doc
廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司
2023年3月16日
